Purpose Built Rentals dans les médias

Un récent article de Toronto Life met en lumière quatre projets d'envergure appelés à redéfinir la location dans la métropole, dont Rushden, qui deviendra l'un des plus grands projets locatifs au Canada avec 1 304 unités réparties dans trois tours situées à moins de dix minutes à pied de la station Main, ainsi que le réaménagement Bloor Crossing d'Hazelview Investments, à l'angle de Bloor et Dufferin, qui livrera 1 140 logements dans un complexe de 12, 34 et 38 étages au printemps 2026. Étant donné qu'environ 80 % du parc locatif existant de l'Ontario date d'avant 1980, ces nouvelles constructions marquent une étape importante vers un habitat moderne, riche en commodités et conçu spécifiquement pour les locataires de longue durée.

Le marché de la construction résidentielle à Montréal connaît un virage historique : plus de 80 % des nouvelles mises en chantier enregistrées dans la région métropolitaine en 2025 étaient des logements locatifs, selon un rapport publié par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). À peine 2 027 unités en copropriété ont été mises en chantier au cours de la même période Le Devoir, reflétant une faiblesse persistante de la demande attribuée à l'incertitude économique, au retrait des investisseurs et à l'écart de prix important entre les unités neuves et existantes. Selon Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL, Montréal atteint actuellement des niveaux d'achèvement et d'unités en construction jamais observés auparavant. La croissance a été particulièrement marquée à Laval ainsi que sur les rives nord et sud, où la disponibilité accrue et le coût plus abordable des terrains ont favorisé le développement. La SCHL prévoit toutefois un ralentissement des mises en chantier entre 2026 et 2028, en raison des coûts de construction élevés, du resserrement du financement et d'une demande refoulée.

Le parc immobilier locatif de Vancouver s'est rapidement développé, avec près de 20 000 logements en cours de construction, dépassant de loin le nombre total de logements achevés au cours de la décennie précédente. Si cette hausse a permis de réduire les taux d'inoccupation à court terme, les experts mettent en garde contre un déficit d'offre imminent, car la hausse des coûts et le ralentissement des mises en chantier menacent les développements futurs. Alors que le marché passe d'un cycle à l'autre, les investisseurs privés se montrent de plus en plus actifs, et la dynamique de l'offre locative devrait à nouveau évoluer dans les années à venir.

Le Canada pourrait être à l'aube d'un boom majeur de la construction de logements locatifs, avec une hausse des investissements dans des projets spécialement conçus pour la location dans plusieurs provinces. Un nouveau rapport suggère que des mesures incitatives similaires à celles mises en place dans les années 1970 pourraient accélérer considérablement le développement, ajoutant potentiellement des milliers de nouveaux logements chaque année. Si cette croissance pourrait atténuer la pénurie de logements, elle pourrait également avoir un impact sur la demande et les prix des copropriétés. Dans l'ensemble, cette évolution reflète une transition plus large vers le logement locatif, qui devient un élément clé du paysage immobilier canadien en pleine mutation.