Les logements locatifs dominent la construction à Montréal : plus de 80 % des mises en chantier en 2025

Le marché de la construction résidentielle à Montréal connaît un virage historique : plus de 80 % des nouvelles mises en chantier enregistrées dans la région métropolitaine en 2025 étaient des logements locatifs, selon un rapport publié par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). À peine 2 027 unités en copropriété ont été mises en chantier au cours de la même période Le Devoir, reflétant une faiblesse persistante de la demande attribuée à l'incertitude économique, au retrait des investisseurs et à l'écart de prix important entre les unités neuves et existantes. Selon Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL, Montréal atteint actuellement des niveaux d'achèvement et d'unités en construction jamais observés auparavant. La croissance a été particulièrement marquée à Laval ainsi que sur les rives nord et sud, où la disponibilité accrue et le coût plus abordable des terrains ont favorisé le développement. La SCHL prévoit toutefois un ralentissement des mises en chantier entre 2026 et 2028, en raison des coûts de construction élevés, du resserrement du financement et d'une demande refoulée.