Purpose Built Rentals dans les médias

Un nouveau rapport met en évidence l'aggravation de la pénurie de logements locatifs spécialement construits à cet effet dans la région du Grand Toronto, prévoyant un déficit de plus de 235 000 logements au cours de la prochaine décennie. Si les récents changements de politique et les mesures incitatives ont soutenu la construction, la hausse des coûts de développement, la baisse des loyers et les difficultés de financement menacent l'offre future. Les experts du secteur préviennent que sans une action gouvernementale plus forte à tous les niveaux, la construction de logements locatifs pourrait ralentir considérablement, ce qui intensifierait les pressions sur l'accessibilité financière et modifierait les perspectives à long terme du marché du logement dans la région.

Le marché locatif canadien entre dans une période d'ajustement en 2025, l'augmentation de l'offre entraînant une baisse des loyers annoncés dans les grandes villes comme Toronto et Vancouver. Cependant, l'accessibilité financière continue de se détériorer, les loyers de renouvellement entraînant une hausse des coûts globaux pour les locataires. Le ralentissement de la migration et l'affaiblissement du marché de l'emploi freinent la demande, tandis que les taux d'inoccupation devraient augmenter. Malgré un soulagement à court terme grâce à l'offre nouvelle, la poursuite du développement locatif reste essentielle pour répondre à la croissance démographique et aux besoins en logement à long terme.

Toronto connaît une augmentation du nombre de tours destinées exclusivement à la location (PBR) alors que le marché des copropriétés ralentit et que la demande de logements s'intensifie. Un projet de tour de 57 étages près de Dundas et University illustre bien cette évolution, avec plus de 700 logements proposés dans un emplacement de choix en centre-ville. Soutenus par des mesures incitatives gouvernementales et des procédures d'approbation accélérées, les promoteurs se tournent de plus en plus vers la location comme stratégie d'investissement à long terme. Bien que des difficultés de financement persistent, les projets PBR devraient devenir le modèle dominant de la construction résidentielle neuve dans les années à venir.

Le programme d’incitations à la construction de logements locatifs de Toronto a approuvé plus de 7 000 nouveaux logements locatifs répartis sur 17 projets, marquant ainsi une avancée significative vers les objectifs de la ville en matière de logement. Conçue pour remédier à la pénurie d’offre, cette initiative offre aux promoteurs des incitations financières telles que le report des frais d’aménagement, des réductions d’impôts et des financements en capital. Avec au moins 20 % des logements désignés comme abordables pour une durée pouvant aller jusqu'à 99 ans, le programme favorise la stabilité du logement à long terme tout en encourageant la poursuite du développement locatif lors des phases futures.