De nombreux logements locatifs de la région de Toronto sont inoccupés, mais les loyers restent « exorbitants » : selon un défenseur des droits des locataires

Le taux d’inoccupation des logements locatifs dans la région du Grand Toronto et de Hamilton a atteint son plus haut niveau depuis cinq ans au début de 2026, marquant ainsi un glissement vers un marché favorable aux locataires. Urbanation a fait état d’un taux d’inoccupation de 5,4 % dans les immeubles récents à loyer stabilisé, contre 3,6 % en 2025. Cette hausse est liée au ralentissement de la croissance démographique, à un contexte économique moins favorable et à une offre plus importante de logements locatifs. Les propriétaires réagissent en proposant des incitatifs tels que des mois de loyer gratuits et des primes d’emménagement, ce qui réduit les loyers effectifs d’environ 400 $ par mois en moyenne. Cependant, les défenseurs des locataires affirment que les loyers à Toronto restent inabordables, les logements d’une chambre coûtant souvent entre 2 000 $ et 2 500 $. Malgré un ralentissement de la demande, la construction de logements locatifs spécialisés continue de progresser, avec plus de 10 000 logements dont la construction a débuté au cours des 12 derniers mois.